大阪の設計事務所・建築家の住宅設計

大阪府八尾市内で土地探しのご相談からご依頼の注文を頂いた設計事例です。
お子様の学校の校区を変えたくないとのご注文・要望により、数か所の土地を見て回りました。更地では建築条件が付いていたり、予算に合う土地がなかったため、古家付きの土地：狭小敷地を購入しそれを解体して新築住宅を建てる事になりました。

外観は３階建て直方体として約15坪の狭小敷地をフル活用。外装は、モザイクタイルパターン張り・連窓サッシ・アルミパンチング板・透明ガラスの庇など異なる素材を調和させてデザインする事で、モダンなイメージとボリューム感を創り出しています。

室内は大きな窓から光と外部空間を取り込んで空間に広がりをもたせると共に、居室はできるだけ区切らずワンルームのように仕上げて開放感を出しています。あわせて建物全体を一つの住宅空間になるように、スケルトンのらせん階段で各フロアをゆるやかにつなげて、回遊性をもたせた住宅設計を施す。

間仕切りはポリカ－ボーネートやガラスを用いて厚みを減らすと共に、光を通して空間のつながりを演出。

建築家のアイデアで、狭小住宅の制約をプラスに変えた快適性と機能性にあふれたコンパクトな住宅は、育ち盛りの子供たちにとっても家全体が遊び場となり、家族の触れ合いが深まりました。

• 建築物の構成やスタイルはシンプルに設計配慮し、北面の大開口は既存のアルミサッシをつなげて建築コストを抑えています。

• 細かいモザイクタイルをパターン張りした外装にあわせて、スチール製オリジナルドアをデザイン。家の顔となる玄関扉として、外観全体と統一感をもたせながら、ファサードのアクセントになるようにコーディネートしています。

• リビングのインテリアの主役となるように、空間を仕切らなく、広がりを演出する「らせん階段」をデザイン設計する。

  スケルトン仕様にすることで圧迫感をなくすだけでなく、光や風が通るようにして空間の広がりを生み出しています。

育ち盛りの子供達のため、元気があふれるポップなカラーでデザインを凝らし、窓いっぱいの採光でプランニングした子供室。
床の塩ビ系タイルは、汚れたら張り替えられるので主婦にとって子育ても安心。

• 天井が高い住宅 ①　→ → →　木造平屋建ての狭小住宅：天井が高い小さい住宅
• 天井が高い住宅 ②　→ → →　中庭のある自然素材住宅：天井の高いリビング

構造体の一部であるバルコニーの床の防水工事を省略しグレーチングを用い、外部空間を共有し狭小住宅をより広くみせる。
床のスチール製グレーチングは、溶融亜鉛メッキ処理を施した建材を使用し、サビが生じにくい設計をしております。

当建築：注文住宅は、厚さ6mm以上の鋼材を使用した重量鉄骨造の設計で、ラーメン構造の鉄骨住宅で、ビルなどと同じ工法です。必ず構造計算をしなくてはならないので構造的裏付けにより耐震性が実証された建物となっています。

長所としては、鉄骨は木材より強度が高く、しかも不燃材料であるので、防火規制の厳しい地域や、3階建て以上の建築には多用されます。また、建て終わってからの、火災保険も木造に比べて経済的であります。

欠点としては、木造住宅より本体工事費や、基礎工事費の総工事費用が割高となります。

土地探しでの、一番のご注文は、

（１）　2人の子どもさんの通学する学校の校区を変えない。
（２）　建築費を含めた大まかな総予算。

【結果】

• 土地は、更地では、ご予算の範囲では、物件が無かったので、古家付きの土地で、その古家が２０年以上経た物件の土地をお買い求め頂く事を、ご指導させて頂く事となりました。
• 古家つきの売り土地の物件ごとに、古家の解体費用が、そのつど、いくら位かかるかを、確認しつつ、その土地の建物に及ぼす影響を加味して、数箇所、探しました。
• その結果、古家の解体費用を含めた土地代が、他物件の更地の土地のほぼ価格並みで合った為、購入の運びとなりました。

• お客様の声

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