大阪の設計事務所・建築家の住宅設計

土地にかけた費用が高すぎたため、土地を売却され、新たに土地探しから住宅設計のご依頼を頂いたプロジェクトです。

お施主様は、当初　土地を購入され、まず多くのハウスメーカーに行かれましたが、どこも自分達の要望が満たされるような提案がなく『 建てたい住宅が叶えられない』と悩まれた末に、当設計事務所のホームページをご覧になられ、連絡を頂きました。

総予算とご要望内容をお聞きすると、土地費用が高すぎて、土地と住宅にかける費用のバランスが崩れている事がわかりました。

そこでお施主様と共に総予算とご要望を整理した上で、新たに土地探しから住宅設計のご依頼を受けました。

建築士の視点から住宅のプランニングと土地の条件を平行に考えて土地探しを進めたところ、希望に近い土地がみつかり、新たな土地での住宅設計へと至りました。

建築敷地は、細長い土地で長編が南面の公園緑地に接します。建築物全体が、太陽光と公園緑地の開放感を採り入れ、木々の緑が放つ四季折々移り変わりを観ながら暮らしを楽しめるオール電化の建築家：設計事務所ならではの注文住宅の設計を施します。

細長い敷地ゆえ、建築物は細長くなります。室内の主な配置：ゾーン分けは、建物中央に１階は中庭を、その上部２階は吹き抜けを配し、親世帯と子供世帯、共用部と子供部屋の区分け配置設計を行います。
　・１階は、中庭空間の緩衝地帯を挟み、祖母の寝室と、夫妻の寝室。
　・２階は、1階中庭上部の吹き抜け空間（緩衝空間）を挟みＬＤＫ・浴室・洗面室（家族の共用空間）と、子供部屋。

中庭からの穏やかな光が差し込む１階に、祖母・夫婦の二つ居室を設け、公園からの採光がたっぷりと差し込む２階にはダイニング・キッチンとリビングを、中庭の吹き抜けを挟んだ離れ的部屋に子ども部屋を設けた住宅設計です。

今まで一人暮らしをされていたお祖母様の部屋には、ミニキッチンを設けて、以前の生活のペースでも暮らせるように「建物の内容の割に納得のいく工事費用」の坪単価で設計した住宅。

木の温かみのあるやわらかな空気感、南面の眺望と光を取り入れる大きな開口、おおらかな住まいで子供たちも、のびのびと過ごせる住宅設計。
キッチンはダイニングやリビングとつながり、何気ない日常の親子の触れ合いが、家族に安心感をもたらせます。

坪単価が割高になりがちな間口が細く、奥行の長い敷地ながら、本体設備・外構・給排水電気設備工事、照明・ブラインド等を含む工事費用を押さえる工夫を凝らしながら、地震に強い２世帯住宅を実現。　
コストをおさえる設計ポイントは、材料の種類を減らし、間取りをオープンで単純にする事。

収納はあえて細かく区切るのではなく、大きな収納を適所に配置し、ゆっくりと新たな住まいで生活をしながら、目的に応じて、既成のリーズナブルな収納家具をおさめたり、日曜大工で棚をつくったりと、進化し続けるような住宅設計です。

「思い切った発想」・「価値観の絞込み」・「優先と削除」のもと、建築家・設計事務所の提案と新しい生活に柔軟な理解を頂ける事がローコストの住宅の設計で快適に過ごす大きな設計ポイントです。

・シンプル

建物の外観は、凹凸の多い形状よりも、シンプルなスタイルの方が部材や人件費用が抑えられ、工期も短くなります。
屋根の形も片流れなどの単純な形状にしましょう。

あわせて基礎工事も重要な要素です。地盤に負荷がかからないように、建物全体の重量を少なくしましょう。
当住宅の設計では、木造ながら地震に強くするため、ＳＥ構法を採用しております。

見た目・デザインなど視覚的な要素を優先に考えがちですが、出来上がれば隠れてしまう構造こそ建物全体の根幹で、後で点検・補修が容易ではありません。建築時に費用をかけるべき所と、後でメンテナンスが出来るものを見極める事がローコスト住宅で失敗しない設計ポイントです。

★ 既製品をインターネットや量販店でお施主様がご自身で調達し、取り付けのみ施工会社の方に依頼して、オリジナルな造りつけ収納家具などを設置することも良いでしょう。
ただし、材料費が安くついても、製作する人件費用・取り付け手間が高くなる場合もあるので、気をつけてください。

狭小敷地で空間を広く利用する為、躯体を最小限に抑えるには、強度が確保された金物止め工法、ＳＥ構法の設計が効果的です。
今までは狭小敷地でオープンな間取りを取るには木造の在来工法だと壁や筋交いがデメリットとなり、鉄骨造が多く用いられていましたが、中浦の建築設計では、金物止め工法、ＳＥ構法などにおいて構造計算による強度の裏付けをしております。　設計によっては従来の在来工法に比べ相当に壁面積を減らすこともできます。

中浦建築事務所では、金物止め工法・ＳＥ構法などの設計実績が多く、予算や敷地条件、ご家族の要望などに合わせて、適した工法で大中小（狭小）住宅の設計をしています。

諸条件によって採用導入する場合のある、屋根材として使用される木質断熱複合パネル（サンドイッチ断熱パネル）は、構造パネルで断熱材をはさんでいるため、家の強度を高めるだけでなく、工期の低減、省エネルギーをはかる断熱パネルでもあります。

環境にやさしい、持続や再生可能な木の魅力を最大限に生かした 「新しい時代の木の家」

精神を安定させ、ストレスから心を守ってくれる木の生み出すヒーリング効果。

古来から木という素材を好み、木の質感が見え、触れることで癒される日本人の心を大切にします。

木造住宅としてはコストはかさみますが、同じ程度の強度を保つ鉄骨造の住宅に比べると、ローコストです。
また鉄骨造にくらべ荷重が低い為、基礎に対する考慮が少なくて済む分、ローコストが図れます。

金物止め工法・木造ＳＥ構法などは、家族のライフスタイルの変化にも柔軟に対応出来ます。
中浦の建築設計では、大きな空間に子供の数が増えれば間仕切りを入れて新たな部屋を作り、子供が成長し独立すれば元に戻す、そんなフレキシブルな家・住宅づくりの設計提案しています。

耐震とは、地震の力に対して構造体の力で耐える技術です。構造を丈夫にし、地震力を受けても倒壊しないようにします。
耐力壁を配置し筋交いなどを設け、建物の各部分が破壊しない強度を確保します。これは全ての建築物に必須の要素です。

木造在来工法は、体力壁の量に制約があり、建築業界の熟練工の不足、業者の不均衡な価値観・モラルの良否や技術力にばらつきがあるため、性能基準の明確な木造金物止め工法を自邸や多くの注文住宅の設計で採用しています。

木造金物止め工法（ナットレス工法、ＳＥ構法など）は接合部において断面欠損が少なく、在来工法では無かった構造計算ができることで構造的裏付けによる耐震性が実証され、大空間・大スパンが可能となりあらゆる計画の柔軟性に富み、柱・梁の構造部材はムク材より高い強度があります。

施工者の技術に左右される現場作業は最小限となり、部材・接合部の精度が極めて高く、安定した品質が確保されます。
金物止め工法には、各メーカーが商品化しているナットレス金物工法、ＳＥ構法などがあります。

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