大阪の設計事務所・建築家の住宅設計

大型の邸宅で、多数あった部屋を少なく、最小限として一室当たりの床面積を増やしバリアフリー対策を施した住宅設計を施す

「引き算」の発想で、住まいの環境を整備することで、利便性を高め、美しく調和のとれた新しい住宅の暮らし方の設計

◆　現在および、これからの暮らしや身体にみあった建築物にすることができる減築と、同時にバリアフリーや断熱性の向上、生活
　　動線の短縮化等の対応を含めたリフォーム・リノベーションをする住宅設計で快適性と利便性を向上することができます。

設計実績例：旧家の減築リフォーム・リノベーション：温故知新

◆　身体の負担軽減
　　年齢を重ねるとともに階段の上り下りが負担になるだけでなく、思わぬケガのリスクも高くなります。
　　減築リフォーム・リノベーションをすれば、ワンフロアでの安全で負担の少ない暮らしが実現できます。

設計実績例：間取りを大胆に減らし広々としたLDKを確保したリフォーム

◆　多数の部屋を最低限必要な部屋に縮小。
　　即ち、同じ床面性であっても部屋数を減らして一室当たりの床面積を増やし豊かな空間での暮らしを得るのです。
　　住宅内での動線の簡略化を図ることにより、安心・安全な生活がおくれます。

◆　メンテナンスの負担軽減
家・住宅の中で使用していない部屋の掃除や空気の入れ替えなどの普段のメンテナンスが不要となる為、肉体面・精神面のストレスがなくなります。

家・住宅がコンパクトになるため、外壁等の建築物全体にかかるメンテナンス費用が抑えられます
防犯が盲点となりがちな未使用部分がなくなると共に、家屋がコンパクトになることで防犯性と安全性が向上します。

◆　固定資産税の軽減
固定資産税は延床面積が金額決定要素の一因であるため、減築リフォーム・リノベーションによって延床面積が減れば、その分固定資産税も減額される場合があります。(条件による）

◆　費用がかかる
工事が家全体に及ぶため、かなりの費用がかかります。

◆　リフォーム・リノベーション中の仮住まいが必要
減築リフォームは、家全体の大規模改修となるため、住まいながらのリフォーム工事が困難です。

◆　雨漏りや構造上の注意が必要
減築リフォーム・リノベーションでは、建築物の屋根や外壁などを壊すため、雨漏りの可能性が無いように、しっかりと防水する必要があります。
住宅内の壁や柱を取り除くことにより構造躯体の構造的なバランスが損なわれ、耐震性が弱まる恐れがあるので慎重な検討が必要です。

◆　プライバシー面での注意が必要
減築リフォーム・リノベーションで窓やドアの場所を変更した場合、隣家との距離や位置の関係性が異なる場合がありますので、近隣状況もふまえた住宅設計が必要です。

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