大阪の設計事務所・建築家の住宅設計

無二建築設計事務所は、豊富なリフォームの設計実績、福祉住環境コーディネーターの知識に加えて、建築家自身の介護経験をふまえた高齢者向けリフォーム・シニアリフォームの住宅設計を手掛けています

▶ ご高齢の方には、慣れ親しんだ生活動線を変える事に、とまどいや不便を感じられる場合が多くあります

そのような高齢者の方のお気持ちを優先し、間取りは変えずに、快適性と安全性の向上を図る断熱リフォーム・防犯リフォーム・バリアフリーリフォームの注文住宅の設計ポイントと設計実例を紹介しています。

 

 

▶ 長年住み慣れた住まいの性能は数十年前の基準。少し見直すだけでも快適な居心地になる場合が多いです

数十年前の住まいでは、そろそろ建付けに不具合が出てきたり、そもそも断熱材が不十分であるために隙間風などが入り込み冬は寒い室内であることが多かったりします。断熱効果の改善を行うだけでも身体に優しい居場所が生み出すことができます。

 

 

▶ ご高齢の方にとって、リフォーム設計・工事期間が長くなると、心身ともに負担が大きくなります

工期と費用を抑える ために、既存の床下地材を撤去せずにバリアフリー対策をするポイントや、天井下地材や既存の内壁・窓を撤去しないで断熱性を高めるリフォームの設計ポイントと設計事例を紹介しています。

 

 

 

【バリアフリー住宅・高齢者住宅の設計実例とポイント】のページでは、生活動線の短縮化・効率化を図った『バリアフリー住宅の設計実例・間取りの実例』や『エリア別の設計ポイント』について実例をあげて説明しています。

高齢者の心に寄り添ったリフォームの設計・工事を

「バリアフリー」 ・ 「ユニバーサルデザイン」 と言葉は違いますが、共通するポリシーは「目配り・気配り･心配り」

建築家は、ご高齢の方が楽しく、豊かに過ごされる人生の舞台づくりに寄り添えることを喜びに、
「心を配った」家の設計を行います

よかれと思った「劇的な間取り変更」はバリアになることもあります

誰のためのリフォーム？　

無二建築設計事務所は、お客様との対話を大切に、住まれる方の心身の負担が少なくなるリフォームの提案を心がけています

別居の親の住宅をリフォーム

無二建築設計事務所：建築家では高齢者向けリフォームをお考えのご本人だけでなく、

親御様の身を案じたお子様方からのご依頼を受ける事が多くあります

★ 別居の親の住宅を高齢者向けリフォームする時の設計ポイント

★ 親名義の住宅を子が資金を出してリフォームする場合、同居・別居に関わらず、思わぬ税金がかかる場合があります

断熱リフォーム（夏涼しく・冬暖かい住まいへの設計提案）

高齢者向けリフォームでは、断熱性能の向上を図る事も大切ですが、心身の負担を軽くするために工期を短くする事も大切です。

当ページでは、【既存の床下地材・天井下地材や既存の内壁を撤去せずに、断熱性を高める方法】について説明しています。

 

 

床｜バリアフリー対策、断熱材

外壁の室内面｜断熱ボード

天井｜断熱材

開口部（窓）｜室内側：二重サッシ

防犯リフォーム

既存のサッシに組み込まれているガラスを防犯ガラスに取り換えると防犯性が高まります。

 

防犯ガラスには２枚のガラスの間に、強靭で厚い中間膜や特殊な板（ポリカーボネード板）をはさみこんでいますので、ドライバーによる「こじ破り」、バールなどによる「打ち破り」に高い抵抗力を発揮します。

 

各社防犯ガラスには、防犯ガラス認定のシール（ＣＰマーク）が貼られているので、空き巣などの窓破りの被害を抑止することが出来ます。

 

バリアフリー リフォーム

手すりの設置設計

玄関などの段差の大きい箇所や、トイレ・浴室など狭いスペースで立ち上がったり座ったりと体勢を変えないといけない場所では、手すりを設置して、身体を支える事ができるようにします。

手すりをつける際には、つかまりやすく、力をかけやすい位置に、握りやすい形状で設置する事が大切です。

また、手すりの設置にあたっては、しっかりと壁の下地工事を行い、丈夫な手すりを設置しましょう。

 

 

よく行き来する壁には、身長にあった手すりを：バリアフリー対策の設計配慮

高齢者の方に優しい腰掛・手すりのある浴室・トイレ設計

段差を軽減する為の設計考慮

毎日過ごす家は、安心・安全に暮らせるようにしたいものです。　しかし、住宅内での事故は意外と多いのが実情です。
住宅内で段差が大きいのが玄関。　特に、築年数の古い住宅の玄関は、上がり框が高い傾向にあります。

昇り降りしやすい高さになるようにリフォームの時に 式台 などを設置して、段差の軽減を図ります。
この際、一段当たりの高さ（蹴上げ）は、玄関ホールの床仕上がりの状態により異なりますが、約１８cm以下が理想と考えます。

 

急激な温度変化が懸念される部屋のヒートショック対策

建具のリフォーム

建具のバリアフリーリフォームをする際に、床の段差解消も図りましょう

つまづきの原因となる敷居は極力小さくし、ハンガードア(上吊りタイプ)の設置設計を施すと、床のバリアフリー化が図れます

高齢者向けリフォーム・シニアリフォームの場合、フローリングの種類は今後の介護の事を考えて選ぶ事が大切です。無垢材は自然素材ならではの風合いや温かみがありますが、傷がつきやすく、収縮がおこりやすiいため隙間や割れが生じやすい素材です。

 

また、コルクタイルは表面に目に見えない細かな気泡があります。この気泡により適度な弾力性がある反面、無垢材と同じく、隙間などに水などがしみこみやすいというデメリットが生じます。

 

合板フローリングは、その点　表面が平滑で掃除がしやすいですが、足触りがかたく冷たいというデメリットもあります。

 

何を優先するかをきちんと見極めて素材を選びましょう。

 

 

床暖房について

暖房は、バリアフリー住宅として床暖房をお勧めいたします

頭寒足熱のほんわかとした柔らかい暖かさを得れ、設置に必要なスペースが不要となりますので部屋を広く使える設計が可能

部屋を明るく

ランマや透光性のある建具を利用して、光を取り込む：バリアフリー対策を施した住宅設計

白系のクロスと透光性のある建具を利用して、部屋を明るくしたバリアフリー住宅とした住宅設計

年を取ると視界が暗くなるため、部屋を明るくするようにしましょう。

窓からの陽射しが奥の部屋まで届くように、ランマを設けたり、透光性のある建具を用いると、昼間なら照明をつけなくても過ごすことができます。

また、壁や天井のクロスを白系にすると、明るく見えるだけでなく、広がりも感じられます。

 

下記の写真のリフォーム設計実例では、玄関からキッチンにつながる引き戸を光を通す乳半色のドアにすることで、玄関に明るさをもたらすだけでなく、閉塞性も和らげています。

 

 

明るさの上に、玄関土間と玄関ホールの段差を少なくし出入りの肉体的負担の軽減し安全の確保を図る住宅設計

高齢者の住み心地と介助のしやすさを両立した床素材選定の提案＜新建材の採用＞

自然素材に囲まれた住まいは心身共に気持ちのよいものです。
そうはいってもできない場合もあります。

 

高齢者住宅や介護が必要な住まいの場合です。

 

車椅子での移動のスムーズさタイヤによるヒールマークのような汚れ対策、
食べこぼしや排泄などさまざまな汚れや匂いの対策をしなければなりません。
無垢のフローリングであれば、掃除などの手間など大変になり、
介助者のストレスがたまっていく一方です。

 

このような場合は、新建材で目地などはない塩ビシートを提案しています。
塩ビシートは、素材どうしの継ぎ目をなくすことができ、
床面や目地の汚れを簡単に拭き取ることができ、清潔さを保つことができ快適です。

 

現在では無機質な素材感ではなく本物と遜色ない再現性があり
フローリング柄などのバリエーションも豊かなので
理想に近いインテリア空間を作り出すことができます。
介護の効率化はもちろん、介護する側･される側の快適に住まう本質に
迫ることができる様になりました。

 

そして、介護が必要でなくなったときに
次に住まう人がフローリング材を採用したいということであれば、
床の下地材の施工などに工夫を施しておくと実現できます。

 

建築家の提案だからといって是が非でも自然素材にこだわっているわけではありません。
もちろん、無垢フローリングを採用したバリアフリー住宅もございます。
お客さまとの対話の上、住まい手のためになる提案をして決定しています。

 

設計実績例 ： 安全で快適に暮らせる高齢者向けバリアフリー住宅のリフォーム

 

 

◆ ご依頼の過程・コンセプト

明石海峡大橋を眼下に望む丘の上、閑静な住宅地に建つ築年数が約３０～４０年の木造住宅の高齢者向けリフォーム

娘さまより、お一人住まいのお母さま（８４歳）の身の上を案じて、安全・快適に暮らせるバリアフリーリフォームしたいとのご依頼のプロジェクト

お母さまの『 現状の暮らしぶりのヒアリングと観察 』をさせて頂いたうえで、これからの住宅の活用や費用対効果をふまえて、バリアフリーと断熱対策・防犯対策を中心に高齢者向けリフォームの計画をしました。

 

 

▶ 日頃の生活動線や習慣を変えずに安全性と快適性を図る提案の基、間取りはそのままにバリアフリーの下記設計を施す

⇒　⇒　⇒　　『 お客様の声 』 のページはこちらへ。

◆ 「 謝 意 」 を頂く

寝室

壁面：調湿ボード（室内の湿気を吸収・放出）を設置設計を施す

外光を取り込み、白色系の内装材でコーディネートして明るくなった寝室。　建具の取っ手は、大きいハンドルで開けやすく

壁・窓・床に断熱リフォーム設計を施し、外気温度の伝わりを少なくして快適な住宅に

ダイニングキッチンのバリアフリー設計を施す

ダイニングキッチンの一番のお悩みだった【 冬の底冷えの対策 】と、【 キッチンの整備 】を中心にリフォーム設計を施す

四方より外光を取り込んだ設計で明るくなったダイニングキッチン

ＩＨヒーターを組み込んだシステムキッチンを設置して安全に、使いやすくしたバリアフリー住宅へのリフォーム設計

壁の活用：磁石がつく石膏ボードで使いやすく安全に

玄関の安全対策

廊下の安全対策・バリアフリー設計を施す

廊下に動作に合わせた手すりを設置

敷居の段差 を解消してバリアフリー対策設計を施す

つまづきの原因となる敷居は埋め込み型にしたり、解消して平滑にしたリフォーム設計を施す

ベースボードヒーターでバリアフリー対策としてヒートショックを防止

【 断熱リフォーム＋調湿建材の活用 】で寝室を快適に

【 寝室の冷えと湿気にお悩み 】との事でしたので、【 断熱リフォーム＋調湿ボードの活用 】をご提設計案しました

断熱リフォーム： 壁 の断熱設計

既存の外壁の室内側の壁に断熱ボードを張って外気温の伝導を抑える事で、身体の負担の軽減・省エネ・結露防止を図ります

断熱リフォーム： 窓 の断熱設計

既存サッシの内側に内窓を設けて空気層を作り、外気温が直接室内に伝わる事を軽減します。あわせて既存サッシのガラスを防犯ガラスに変えて、防犯対策も図っています。さらに内窓を設ける事で古いサッシを隠して、リフォーム後の室内との調和も図ります。

 

コンセント ： 身体に合わせた高さに設置設計して使いやすく

リフォーム・リノベーション前のプラン　→　リフォーム・リノベーション完了後のプラン

ご高齢の方がお住いのリフォームの慣れ親しんだ生活動線を変える設計では、とまどいや、不便を感じられる場合が多いです

間取りは変えずに、室内環境を快適にするために、断熱リフォーム・防犯リフォーム・バリアフリーリフォームをはじめ、キッチン・トイレ・浴室の設備変更、調湿作用のあるボードの設置、クロス張替等の設計を施し、快適性と安全性の向上を図ります

・断熱リフォーム　　　　：外壁の内側の壁・床・天井への断熱材の施工や二重サッシの設置による断熱性の向上

 

・防犯リフォーム　　　　：単体ガラスから防犯ガラスへの変更

 

・バリアフリーリフォーム：建具の変更と床の段差解消、玄関の段差軽減

 

 

完成時のイメージを確認します

無二の設計コンセプト・建築に品と価値を