どんなときに「リフォーム」を考えましたか?
暮らしの基盤となる住まい。暮らしていると古くなったり、壊れてきたり、
またライフスタイルが変わってきたりと住まいに変化を求めたくなります。
そのときに思いつくのは「リフォーム・リノベーション」
そして、部分的に行うのか、思い切って全体を行うか。
古いものを新しく取替えると気分は晴れやかになりますね。
それによって、どんな生活の変化が訪れるでしょうか?
私たち設計事務所にもリフォームに関して十人十色の相談を伺うことがあります。
その内容を携わった事例を中心にお伝えします。
最後のまとめでは、「工務店さんだけでも技術的にできる住宅リフォームに設計事務所が携わる理由」をつづっています。
さて、何から始めますか?
INDEX ( ▶ をクリックすると、それぞれのコンセプトの説明をご覧いただけます。)
▶ 災害に強い 家・住宅にリフォーム - 地震や自然災害にそなえて ー
▶ 安心して住める家・住宅にリフォーム - バリアフリー ー
▶ 健康に過ごせる家・住宅にリフォーム - 人と環境にやさしく住むために -
▶ メンテナンスが軽減できる家・住宅へリフォーム - 手間をかけずに美しく -
① 快適な生活が送れる家・住宅へのリフォーム
家族構成・暮らし方の動線の変化など変わりゆくライフスタイルに対応するためのリフォームです。
増改築や間取りを変更することによって、より暮らしやすい住まいにすることができます。
【 チェックポイント 】
① 地震や台風などの自然災害に強いか。
② 家族がそれぞれ居心地よく暮らせるか。
③ メンテナンスが苦にならず行き届くか。
④ 日常の動作が安全に疲れにくく行えるか。
⑤ 四季の移ろいと共に気持ちよく過ごせるか。
安全に安らかにすごせるために、中浦建築事務所は、住宅の基本を第一に、自立した生活をめざした家・住宅づくりの設計をします。
ー 壁の配置でセルフチェック ー
確認申請書などの家の平面図をコピーして、1階の壁を黒く塗りつぶしてみましょう。
黒い部分が、全体にバランスよくある家は、一安心の可能性が高い。
一部が白っぽかったり、真っ白など不均衡があったら要注意かも?。
特に木造住宅で、法改正前の昭和56年以前に建てられた住宅は耐震的に不安な要素が多くみられます。できる限りの耐震補強をおすすめします。
壁のバランスが良くても、地盤や基礎の状態など、さまざまな要素により、思いのほか地震に弱い建物が多くあります。
右写真はリフォーム工事の際、既存の建物に筋交いの不足を確認、新しく筋交い(白色部分)を設置しました。
災害は地震だけではありません。火事・台風などの災害対策を含め、防犯性のある住宅で家族の安全を図りましょう。
介護がしやすい住宅、車いすで過ごしやすい家である事はもちろん、老いてもできるだけ長く自立した生活が送れるように、日々の暮らしの中での自然な動線・運動で足腰の老化をふせぎ、脳を活性化させましょう。
洗い場も滑り止めのマットなどを敷けば、より安全です
これからの暮らしや身体に応じて部屋数や延べ床面積を減らし、コンパクトな住宅にするリフォームが、シニア世代の方に好評を頂いています。バリアフリーや断熱性の向上、生活動線の短縮化等を含めたリフォームをする事で住宅の快適性と利便性を高めます。
★ 多数の部屋を最低限必要な部屋に縮小。
同じ床面積でも部屋数を減らして一室当たりの床面積を増やしたり、動線の簡略化を図る事で、安心・安全な生活が送れます。
★ 平面空間の有効活用
空いた平面空間を活用することで、新たな付加価値を付けることができます。
★ メンテナンスの負担軽減
使用していない部屋の掃除などのメンテナンスが不要となる為、肉体面・精神面のストレスがなくなります。
家・住宅の基本性能の一つ「安らかに過ごす」とは、安全に健康に過ごせる事。
新築であれば、自然素材・天然素材を使用した健康住宅や、住宅内の温度や湿度が外の気温に影響を受けにくい高気密・高断熱住宅など、設計時点から検討する事ができますが、リフォーム・リノベーションでは、なかなか新築同様の性能を満たすことは困難な場合が多くあります。
そこで、リフォーム・リノベーションでできる健康に過ごせる家づくり・住宅設計のポイントを紹介します。
結露が進むとカビが増殖します。カビは人体の肺の中に入り、アレルギーの原因になるなど悪影響を及ぼします。
また、建物にも良くありません。
結露対策には、まず換気をして空気を流れをつくる事が第一ですが、窓の状態などで思うようにいかない場合は、調湿効果のある素材を選び、クロスや内装のリフォームをすると効果的です。
・無垢材・しっくい・珪藻土などの自然素材・天然素材
・調湿タイル・調湿ボード・・・調湿・吸着機能に優れ、結露・シックハウス・カビなどを抑えます
最近では、調湿タイルを洗面所等の水回りのほか、デザインの多様性を活かしてリビングのアクセントとして使用する事も増えてきています。
室内・リビングなどと、廊下・浴室・トイレ・洗面脱衣所などとの温度差が急激な変化があると、特に冬場は、ヒートショックが起き、脳や心臓にダメージを引き起こす場合があります。
脱衣室・洗面所は、簡易な暖房器具を置いたり、浴室には後付の浴室暖房機などを設置して、予め暖めておく事をお勧めします。
トイレに設置する簡易な温風暖房機などもバリアフリー対策をとして発売されています。
断熱性の低いシングルガラスの窓には内窓をつけて空気層を作ったり、厚手のカーテンを掛けるだけでも外気の伝わりを少なくする事ができるため、ある程度の断熱効果が期待できます。
数十年前に建てられた家・住宅の設計では、断熱材が入っていない事も多くあります。
できればリフォーム・リノベーションをして、天井や壁面に断熱材を敷設すれば、その違いが実感できると思われます。
油はねにはさっと拭けるキッチンパネルや、五徳などの掃除が不要なIHクッキングヒーターなどを使用すれば、家事の負担が減らせます。
一般的な建築物頂部(屋根)が、軽い屋根と比較して重たい屋根で構成されている場合、建築物の振幅:揺れが大きくなります。反して言えば屋根が軽量であればあるほど、揺れが小さくなり地震時の揺れによる倒壊の危険度が低くなります。
金属鋼板屋根は、耐候性にも期待度が大きい建材であります。
モルタルはクラック(ひび割れ)が起きやすく、コーキングで接合している箇所もひび割れが起きやすい所です。
金属製鋼板(ガリバウム鋼板)などで外壁を設計すれば、震動に対し比較的に追従性が高く、腐朽が少なく、メンテナンスに費用も手間もかからず、安心して過ごせます。
リフォームやリノベーションこそ、「客観性」と「専門性」が必要です。
住宅リフォームは、工務店さんだけでも技術的にできます。
なかには斬新なプランを提示されるかもしれません。
では私たち設計事務所が関わることと何が違うのでしょうか?
それは、お客さまの希望をくみ取り、プランを作成することで
このリフォーム・リノベーションで何が大切なのかを提示することです。
単に形を作るだけであればどなたでもできます。
一見すると同じような間取り図でも意図が違ってくると思います。
対話を重ね、お客さまとともに計画を育んでいくことが我々の仕事と捉えています。
客観性をもって、お客さまのためになる設計を行っていきます。
くわえて、専門性です。
リフォームやリノベーションは新築と違い、建物の今ある現状をきちんと調査する必要が出てきます。
現状の建物の劣化具合など目視でわかることはもちろん、構造や断熱、法の適合性など既存の建物をいかに解釈するかが設計者の力量となります。
新築以上にその目は必要です。
「客観性」と「専門性」という2点をもって、
リフォームやリノベーションは工務店さんやハウスメーカーのみではなく、
設計事務所が関わった方がいいと思っている理由です。
別途費用がかかるように思われますが、
設計・監理業務はどの業者さんにも項目に入っていないだけで含まれているものです。
無償でできる業務内容ではありませんし、無責任な対応はできないと思います。
リフォームなど建物に関する事柄はお気軽にお声がけください。
いかなるケースにも納得して工事に挑むことができると思いますよ。
無二建築設計事務所は、多くの形態の家・注文住宅,マンションで快適な住まいへのリフォームの設計をする設計事務所です。
大阪の建築家/設計事務所が創る家/注文住宅の設計は、住み始めてから愛着がまし共に過ごす時間を楽しんで頂けると思います。
店舗・ビル・マンションの設計、家・住宅の設計でこだわりの建築を大阪の建築家:無二建築設計事務所と叶えてみませんか。