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高齢者対応のバリアフリー住宅:鉄骨のスケルトンリフォーム
建築家・設計事務所 大阪|二世帯住宅の住宅設計、車いすで暮らすバリアフリー住宅

高齢者対応のバリアフリー住宅|注文住宅の設計:大阪の建築家・設計事務所

◆データ

構造 鉄骨構造

階数

3階建て

工事範囲・種別

1階内部スケルトンリフォーム、外壁再塗装

用途 住宅(バリアフリー住宅、二世帯住宅)
敷地面積 146.32㎡ (約44坪)
建物床面積 230.85㎡ (約70坪)

リフォーム面積

1階 :約75㎡(約23坪)

ロフト:約45㎡(約13坪)

特殊設備

外付けブラインド・シャッター

      (リモコン操作)

シャワード・バス

断熱構造 ウレタン吹き付け
家具 造り付け家具
  • 玄関~玄関ホールにスロープを設けバリアフリー対策を施す
  • バリアフリーを施した通路
  • キッチン~リビング
  • ロフトよりリビングを観る
  • 主婦動線を考量した紀伊チンスペース
  • バリアフリーの寝室
  • リビング~ダイニング
  • リビング~ダイニング
  • トイレ・洗面脱衣室への入口引きを戸開放状態
  • バリアフリー対策を施したトイレ
  • バリアフリー対策を施した洗面脱衣室
  • バリアフリー対策を施した浴室

プロセス

建築物は、街中の主要駅より徒歩数分に位置にする築約30年の鉄骨構造3階建てであり、1階は以前にカメラスタジオを営まれ、2階はワンルームマンション形式の住宅、3階はファミリー向け住宅の建築構成を成しておりました。 お施主様ご家族は3階に暮らしておられました。お母さま(90代)が住宅内で予想外の転倒された事がきっかけに、急遽、介護と車いすでの外出にむけて、1階で生活できるようにバリアフリー対策を主眼とした環境整備を施した注文住宅の設計が必要となりました。


そこで、当設計事務所:建築家のHPをご覧になられ住宅設計・工事会社紹介依頼のお電話を頂きました。

設計コンセプト

『 車椅子でも快適に暮らせる住宅設計 !』を施したバリアフリー住宅 : 二世帯住宅

ご高齢のお母様の介護と、ご夫妻がいづれ迎える高齢化に対する住まいの為の スケルトンリフォームの設計

当設計事務所:建築家は、日常生活で常に介護をされる方、受けられる方の双方が快適に過ごせるようにバリアフリー化をする事に加え、どなたもいつかは迎える高齢化に対処した動線・設備面の刷新に向けてのスケルトンリフォームの住宅設計を図ります。

構造体を活かした空間設計:スケルトンリフォーム・リノベーション

建築物の構造体(柱・梁など)のみを残し内装材全てを解体撤去し、用途や間取り・設備を一新し新たな価値を加えた住宅設計

住む人が、過行く「時」の変革に伴い建築物に求める要素が変わり、加齢を積み重ねた時の動線を想定して、バリアフリー対策の設計をはじめ新しいコンセプトのもと、住環境の改善を図ることを目的にお施主様と建築家:設計事務所・工務店との意見交換のもと、創り上げた二世帯住宅のスケルトンリフォーム・リノベーション。

木質感が安らぎを誘う空間設計

「やすらぎ」をデザインした住宅設計|注文住宅の設計:大阪の建築家・設計事務所

設計配慮した要素

浴室・トイレなどの計画・設計が、既存建築構造体の基礎部分や、内外部の排水経路の高低差に大きく影響されるため既存建築を解体して確認するまで、不透明な部分があることを想定して企画計画・実施設計を進めなければいけない難点がありました。


設計計画上において、既存建築物:住宅の構造体により玄関ホール・浴室・トイレ・洗面脱衣室の天井高さが約1800しか確保できないこと、即ち既存の床仕上げの設計高さが限定されことでありました。

 

浴室の設置予定のスペース(=高さ)が、既存建築物の基礎梁の構造上、排水経路の高低差の勾配確保が不確定であったため、床のコンクリートの土間スラブを解体掘削してみないと解らない点には設計計画を進めるにあたり不安の心を抱いておりました。 工事が始まり、工務店による排水経路の考察・配慮により解決できた時には、関係者一同、安堵しました。


『生活動線の効率化・短縮化』・『バリアフリー対策』の要素をふまえたスケルトンリフォーム・リノベーションの住宅設計。

 

吹き抜け空間が実質面積以上の広さを演出する設計

注文住宅の設計:大阪の建築家・設計事務所
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                               Before         
                              リフォーム・リノベーション前の状態
リビングのリフォーム前の状態|注文住宅の設計:大阪の建築家・設計事務所
 

 

玄関~玄関ホール

『 車いす 』・『 高齢者動線 』対応のバリアフリー対策を施す玄関ホール

玄関はご家族の方のお一人(お母さま)が『車いす』をご利用されている故、介護する方やお母さまが、無理なく移動ができ・介護者の負担を軽減を図る為、玄関からホールへの段差は無くし緩やかなスロープを施しバリアフリー対策の住宅設計を図ります。


また、玄関の床は、タイルの色彩カラーに変化をつけ、土間とホールの区分けを促しております。

玄関ホールから玄関に向かってのバリアフリー対策のスロープ:住宅設計|注文住宅の設計:大阪の建築家・設計事務所
玄関から玄関ホールに向かってのバリアフリー対策のスロープ:住宅設計|注文住宅の設計:大阪の建築家・設計事務所

玄関 ~ 室内ホールへの段差を無くしスロープ を施すバリアフリー対策の設計:タイルを色分けして内外の空間の違いを区別



玄関~室内ホールへの段差を無くしスロープを施すバリアフリー対策の設計:注文住宅の設計|大阪の建築家・設計事務所

通路奥より玄関(引き戸)を観る

室内より、車いすに乗った状態で屋外に出れますバリアフリーの環境:注文住宅の設計|大阪の建築家・設計事務所

室内より、車いすに乗った状態で屋外に出れます

玄関より通路奥の建具(引き戸)を観る

玄関より緩やかな勾配のスロープ:バリアフリー対策:注文住宅の設計|大阪の建築家・設計事務所

玄関より緩やかな勾配のスロープ

居室から玄関ホールに繋がる長い通路(廊下)には手すりを

居室からトイレ・浴室・玄関に繋がる通路には手すりを:注文住宅の設計|大阪の建築家・設計事務所
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                              リフォーム・リノベーション前の状態
リフォーム前の状態|注文住宅の設計:大阪の建築家・設計事務所
 

リビング~ダイニング

「車いす」で各部屋の行き来するときのため、敷居の凹凸床障害を無くしたバリアフリー対策の床:フロアフリーの空間設計

注文住宅の設計:大阪の建築家・設計事務所
リビング|注文住宅の設計:大阪の建築家・設計事務所

ダイニング~キッチン 

「和」と「洋」を調和させコンパクトな動線で快適ライフが送れる明るい住宅設計

注文住宅の設計|大阪の建築家・設計事務所

障子で柔らかい外光を導入

キッチン~ダイニング|注文住宅の設計:大阪の建築家・設計事務所

キッチンからの視覚の広がりが家族の動線の確保と豊かな暮らしを誘う

注文住宅の設計|大阪の建築家・設計事務所

主婦・建築家がの家事動線にこだわったキッチン・食器棚の配置設計

注文住宅の設計|大阪の建築家・設計事務所

左壁面内に、鏡を組み込む

通路:注文住宅の設計|大阪の建築家・設計事務所

落ち着いた照明機器の配灯設計

注文住宅の設計:大阪の建築家・設計事務所
注文住宅の設計|大阪の建築家・設計事務所
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                              リフォーム・リノベーション前の状態
リフォーム前の状態|注文住宅の設計:大阪の建築家・設計事務所
 

通路

各部屋の出入り口建具|上吊式引戸金物(床に敷居が無い状態:フロアフリー)を挿入設計

木質感を優先したリビングの壁:注文住宅の設計|大阪の建築家・設計事務所

頻繁に行き来する壁には、身長にあった手すりを設置

手すりの設置|注文住宅の設計:大阪の建築家・設計事務所

寝室

採光・通風・防犯を兼ね備えた開口部で気持ちよく暮らせる寝室

バリアフリーの住宅設計:注文住宅の設計|大阪の建築家・設計事務所
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                              リフォーム・リノベーション前の状態
リフォーム前の状態|注文住宅の設計:大阪の建築家・設計事務所
 

部屋~部屋の敷居を無くしたバリアフリー住宅

部屋への出入り口の鴨居に 上吊りレール を設置し床面を平滑とし、『車いす』でも快適に暮らせるバリアフリー住宅

各部屋間の敷居を無くし、行き来をスムーズにした空間設計|バリアフリー対策

バリアフリーの住宅設計:注文住宅の設計|大阪の建築家・設計事務所

リビング(フローリング)~ 寝室(フローリング)出入り口:上吊りのハンガードアーの為、敷居は無し:バリアフリー対策

バリアフリーの住宅設計:注文住宅の設計|大阪の建築家・設計事務所
  • バリアフリー対策の床:注文住宅の設計|大阪の建築家・設計事務所

    床の部分: レール(:敷居)はありません

  • バリアフリー対策の建具:注文住宅の設計|大阪の建築家・設計事務所

    建具の上部 (鴨居の中の上吊りレール): 建具を吊る金具を観る

トイレ・洗面脱衣室・浴室への入口

バリアフリー対策を施した  左側:トイレ、右側:洗面脱衣室|建具の敷居を無くした床

トイレ・洗面脱衣室への入口引き戸:住宅設計|注文住宅の設計:大阪の建築家・設計事務所
トイレ・洗面脱衣室への入口引き戸:住宅設計|注文住宅の設計:大阪の建築家・設計事務所

浴室のバリアフリー対策

バリアフリー対策をした浴室の設計・・・介護を受ける方は気持ち良く、介護される方は体の負担を軽減を図る

浴室は、出入り口戸を3枚引き戸にし、浴室と脱衣室の間には段差を設けずバリアフリー型排水溝を設けフラットにして車椅子に対応した処置を施します。また、洗い場から浴槽までの移動が無理なくできるように手すりを配置します。


入浴ができかねないときを想定し、浴室用の座椅子に座ったままで入浴気分が味わえるシャワード・バス=ストレートタイプを設置設計を施します。

ご家族の自宅介護の要素を含めたバリアフリー対策の設備

バリアフリー対策を施したリラックスできる浴室:注文住宅の設計|大阪の建築家・設計事務所

ご家族の介護の為、トイレと浴室を併設する

バリアフリー対策を施したリラックスできる浴室:注文住宅の設計|大阪の建築家・設計事務所

シャワード・バス・・・LIXIL:シャワード・バス=ストレートタイプを設置設計を施す

 

 ・シャワーだけで全身が温まる新・入浴スタイル:高齢者の方が簡単に利用できるバリアフリー対策としての入浴設備。
 ・浴槽入浴に介助が必要な方には、お湯はり不要のカンタン入浴を図れます。
 ・10ヵ所のノズルからお湯を霧状に噴出し、体全体を包み込むため、お湯につかるのと同じように全身が温まります。

高齢者・介護が必要な方に、気持ちよく入浴して頂くには、浴室内のバリアフリー対策が必須(写真右側:シャワード・バス)

バリアフリー対策を施したリラックスできる浴室:注文住宅の設計|大阪の建築家・設計事務所

シャワード・バス=ストレートタイプ(LIXILより)

バリアフリー対策を施した浴室:注文住宅の設計|大阪の建築家・設計事務所

シャワード・バスの使用状況(LIXILより)

バリアフリー対策を施した浴室:注文住宅の設計|大阪の建築家・設計事務所

左側:浴室 ~ 右側:洗面脱衣室車のバリアフリー対策

バリアフリー対策を施したリラックスできる浴室:注文住宅の設計|大阪の建築家・設計事務所

脱衣室より、浴室を観る

バリアフリーの浴室:注文住宅の設計|大阪の建築家・設計事務所

 

浴室~脱衣室(バリアフリーの床高さ)

バリアフリーの浴室:注文住宅の設計|大阪の建築家・設計事務所

 

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                              リフォーム・リノベーションの工事(土盛り状態が浴室となる)
リビングのリフォーム前の状態|注文住宅の設計:大阪の建築家・設計事務所
 

トイレのバリアフリー対策

 バリアフリー対策のトイレの設計・・・介護の為、トイレの清掃を優先とした住宅設計

一日に何度も使うトイレは、寝室などの居室からシンプルな通路を経て片引き戸を開け入室できると共に、浴室に面した3枚引き戸からも入れる動線の運びの住宅設計を施します。
トイレこそ、住宅内のあらゆる場所より、頻繁に使うようになる時のことを考え、しっかりとバリアフリー対策をした住宅。

フローティング・トイレ・・・TOTO:レストパルFを設置設計

 

 ・フローティングデザインならではの浮遊感。
 ・それに加え、便器が浮いているから床面全体がフラットで、サッとひとふき。お掃除がカンタンです。
 ・キャビネットとカウンターの高さが揃っているので、空間をさらに広く感じさせ、すっきりした印象となります。
 ・トイレ使用やボタン操作ができるほどよい明るさなので、深夜にまぶしさを感じにくい、快適な照明です。
                                         (文献:TOTOより)

便器が浮遊し掃除がしやすく、ほどよい明るさで深夜に『 眩しさ 』を感じにくい、バリアフリー住宅のトイレ

バリアフリーのトイレ:注文住宅の設計|大阪の建築家・設計事務所

介護の為、浴室側からも入れる、バリアフリー対策を施したトイレ

バリアフリーのトイレ:注文住宅の設計|大阪の建築家・設計事務所

トイレの建具(引き戸)を開けた状態 

バリアフリーのトイレ:注文住宅の設計|大阪の建築家・設計事務所

便座が開き、手すり(右側)を下す

バリアフリーのトイレ:注文住宅の設計|大阪の建築家・設計事務所
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                              リフォーム・リノベーションの工事
リフォーム前の状態|注文住宅の設計:大阪の建築家・設計事務所
 

洗面・脱衣室のバリアフリー対策

 ヒートショックを考慮した暖房機、多段棚の収納品(下着・リネン類など)の使い易さを考慮した洗面・脱衣室の住宅設計

高齢者には、洗面室・脱衣室との入り口を段差解消しますが、それができない場合には、スロープを施したり、段差の場所に適切な手すりの設置等考えたく思います。


洗面・脱衣室では、ヒートショックの対策をする事も大切なバリアフリー住宅の要素です。 
また、当プロジェクトの洗面脱衣室は、カビの発生や家具を傷める原因となる湿気がこもりやすいため、湿気対策も大切なポイントです。カビが生じる軽減を図る為、天井には調湿ボードを設置した注文住宅の設計を施す。

床の段差を解消する為、スロープ(:右下)を設け、車いす対応を施す

バリアフリーの洗面脱衣室:注文住宅の設計|大阪の建築家・設計事務所

壁面に、ヒートショック対策の暖房機を設置

バリアフリーの洗面脱衣室:注文住宅の設計|大阪の建築家・設計事務所

壁面に暖房機を設置

ヒートショック対策として壁面に暖房機を設置:注文住宅の設計|大阪の建築家・設計事務所

 

年齢を重ねるごとに使い易い位置に棚を移動できる配慮 

年齢を重ねるごとに使い易い位置に棚を移動できる配慮 :注文住宅の設計|大阪の建築家・設計事務所

 

障子:建築家・設計事務所の設計センスで障子をデザインする事で、空間に新たな価値を生み出す注文住宅の設計

外光を柔らかく採り入れ、空間デザイン・隣家との目隠し、冷暖房する際の緩衝帯など、多様な機能を持ち合わせた障子の設計

バリアフリーの住宅設計:注文住宅の設計|大阪の建築家・設計事務所

鴨居の上の極細円筒デザイン照明

バリアフリーの住宅設計:注文住宅の設計|大阪の建築家・設計事務所
バリアフリーの住宅設計:注文住宅の設計|大阪の建築家・設計事務所

障子:敷居溝のディテール

バリアフリーの住宅設計:注文住宅の設計|大阪の建築家・設計事務所
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                                   Before         
                              リフォーム・リノベーション前の状態
リフォーム前の状態|注文住宅の設計:大阪の建築家・設計事務所
 

二重サッシを設置して窓の高気密高断熱を図るバリアフリー住宅

外壁のアルミサッシの内側に内窓を設けて空気層を作り、外気温が直接室内に伝わる事を軽減し、防犯対策も図る住宅設計

室内側の二重サッシを開けている状態

二重サッシを設置して窓の高気密高断熱を図る

外壁アルミサッシ~室内側の二重サッシの下側レール

二重サッシを設置して窓の高気密高断熱を図る

 

ブラインド シャッターの設置設計を施す(下記説明は、YKKより抜粋)

 ブラインド・シャッター:YKKの『 X-BLIND 』(エクスブラインド)を設置


  ・光と風をコントロールする外付ブラインド
  ・リモコン操作で毎日の開け閉めがラクラクに。
  ・自由に角度調整が可能なルーバーで、遮蔽・採光・プライバシー・通風をバランスよくコントロールできる。
  ・新築にも、リフォームにも最適な、外付ブラインドの新しいカタチです。

【熱と光を遮る】
 窓の外側で太陽の熱をカットすることで、暑い夏を快適に過ごすことができます。
 ルーバーの角度調整で光の量を自在にコントロール可能です。


【通風を促す】
 自由にルーバーの角度調整ができることで、高い通風性を実現しました。
 ルーバー角度90°で、日射熱を遮りながら、ほとんど遮蔽物がないのと同等の換気が可能です。
 自然の心地良い風を取り入れます。


【視線を遮る】
 外からの気になる視線はカットしながら、自然の光や風を自在にコントロールできます。

ルーバー:90° 解放時

注文住宅の設計|大阪の建築家・設計事務所

ルーバー:全閉時

注文住宅の設計|大阪の建築家・設計事務所

 

ルーバー:全開時

ルーバー全開時:注文住宅の設計|大阪の建築家・設計事務所
ブラインド シャッターの設置

高気密高断熱のウレタン吹き付け工事:注文住宅の設計|大阪の建築家・設計事務所

高気密高断熱住宅:ウレタン吹き付け断熱工事

外壁面:冬は寒く夏は蒸し暑い旧住宅の環境改善として、気密性が高いウレタン吹き付け断熱を施工し隙間無く断熱層を形成することで冷暖房の効率を高めた高気密高断熱の住宅となります。

高気密高断熱のウレタン吹き付け工事状況

高気密高断熱のウレタン吹き付け工事:注文住宅の設計|大阪の建築家・設計事務所

初回の吹き付け:吹付工事

外壁の窓回り断熱:吹付工事|注文住宅の設計:大阪の建築家・設計事務所

複数回にわたる吹き付け:吹付工事

外壁面断熱:吹付工事|注文住宅の設計:大阪の建築家・設計事務所

外壁の窓回り断熱:吹付工事 完了

外壁の窓回り断熱:吹付工事 完了|注文住宅の設計:大阪の建築家・設計事務所

外壁面断熱:吹付工事 完了

外壁面断熱:吹付工事 完了|注文住宅の設計:大阪の建築家・設計事務所

 

リフォーム・リノベーション前のプラン → リフォーム・リノベーション完了後のプラン

築約30年の鉄骨構造3階建ての建築物の1階カメラスタジオの部分を、お母さま(90代)の介護を含め、ご夫妻もいずれ迎える高齢化に対処し、玄関より全ての各部屋に至るまでの動線を可能な限りバリアフリー対策を施した建築家による住宅設計。

建物完成予想図にて、工事着工前に完成時のイメージを確認

リビング(完成予想図)|注文住宅の設計:大阪の建築家・設計事務所

リビング
リビング~ダイニング~キッチン(完成予想図)|注文住宅の設計:大阪の建築家・設計事務所
リビング~ダイニング~キッチン
浴室~洗面脱衣室(完成予想図)|注文住宅の設計:大阪の建築家・設計事務所
浴室~洗面脱衣室
寝室A(完成予想図)|注文住宅の設計:大阪の建築家・設計事務所

寝室A
寝室B(完成予想図)|注文住宅の設計:大阪の建築家・設計事務所

寝室B

外観

1階フロアのリノベーションに伴い、外観のメンテナンスリフォームも行いました。
外観のイメージを変えたくないとのご要望に応え、リフォーム前と同色系統のツートンカラーの吹付タイルで設計。

After

リフォーム後の外観



ー リフォーム後 -

 

 

 

Before   ⇑ ⇑ ⇑

リフォーム前の外観



ー リフォーム前 -

 

 

 

 

設計前に、床下・天井裏、外壁側の壁内部、構造体などの目視確認をします

リフォーム工事は内部を解体しないと、腐朽具合・構造内容などのわからない点が多くあります。
当設計事務所では工事施工会社と共に、企画・計画・設計の打ち合わせ前に、床・天井・構造体など目視確認できる範囲を調査する事で、より確実性のある設計業務が行えます。また建築工事費用がより正確になり、追加工事費用の増加抑制につながります。

建物の構造体を確認 ①

リフォームの設計・建築工事の前にする建物調査。

建物の構造体を確認 ②

リフォームの設計・建築工事の前にする建物調査。

リフォーム後、洗面脱衣室なる場所の確認

リフォームの設計・建築工事の前にする建物調査。

リフォーム後、浴室となる場所の確認

リフォームの設計・建築工事の前にする建物調査。



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    暮らして感じる経済的な家づくり



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