大阪の設計事務所・建築家の住宅設計

ご依頼主の所有敷地は、大阪の京阪鉄道沿線の主要な駅より１０分ほどの静かな住宅地。敷地面積は目視でありますが約３００坪以上あると思われます。手入れされた植栽の中に、母屋と子供様世帯の二世帯の住宅が２棟が建っております。

このうち耐震性を顧慮したメンテナンスリフォームをする住宅は、ご両親様の居住する母屋：歴史が深い愛着のある築約５０年を有する木造邸宅であります。

お施主様より、「建築物の老朽化に伴い、雨漏り・耐震性に不安を感じる日々を送っている」と聞きました。
当設計事務所に対し次世代へ引き継ぐ為の耐震を考慮した屋根・外装の改修、防水改修などを含む建築工事の（設計）相談と工事業者紹介のご依頼を頂きました。

母屋は、木造2階建て、１階約１２８㎡（３９坪）、２階４３㎡（１３．０坪）の合計１７１㎡（５２坪）の和風住宅の建築物であり、1階の下屋・2階の切り妻屋根の屋根部分は瓦葺き、外壁はモルタルのコテ押さえでありました。

母屋の住宅メンテナンス・耐震リフォーム（リノベーション）の工事を行う運びとなりました。

メンテナンス・耐震リフォーム（リノベーション）の施工方法については、後述の説明文をご覧ください。

お施主様より、工事施工会社の皆様方の工事中の【 心のこもった対応 】・【 綺麗な仕事の出来具合 】に ≪ 感 謝 ≫ のお言葉を頂きました。
このような出会いと、想いをつなげて頂いた お施主様 にこのページにてお礼申し上げます。

①、補強金物・筋交いなどの金物を増設して補強して耐震性の向上を図る。
②、建物内に鉄骨で枠組みを構成し、地震時に建物が損害を生じても、寝室を含め一室か二室は倒壊の難を逃れ、生命の安全
　　を確保する。 
③、建築物（ 屋根及び頂部・外壁 ）の 軽量化 を図り地震時の揺れを少なくし、建築物に係る負荷を軽減する。
ことなどが、挙げられます。

①. ②.③をご説明をし意見交換をした上で、ご予算もふまえて ③ がＫ様にとって適していると判断し施工の運びとなりました。

既存の屋根は、昔ながらの和瓦が据えられていたので、耐震性を上げるため建築物頂部の軽量化を図り、立体的なボリューム感を演出する為、金属鋼板段葺きの施工を施します。

一般的な建築物の頂部（屋根）が、軽い屋根と比較して重たい屋根で構成されている場合、建築物の振幅：揺れが大きくなります。反して言えば屋根が軽量であればあるほど、揺れが小さくなり地震時の揺れによる被害・倒壊の危険度が低くなります。

今回の工事において屋根材の重量を比較すると、
　　● 瓦 　　　屋根は、１平方メートル当たり 約５０～６０kg
　　● 金属鋼板 屋根は、１平方メートル当たり 約　３～　５kg

これにより当設計事務所は、耐震リフォームにおいて金属鋼板の建材を使った施工をお薦めしております。

　　　　⇒ ⇒ ⇒　【 火災保険レスキューより｜屋根の重さで変わる建物倒壊リスク 】
　　　　⇒ ⇒ ⇒　【 LIXIL：リクシルより｜軽い・丈夫・きれいを兼ね備えた鋼板屋根材 】
　　　　⇒ ⇒ ⇒　【 タルロスの朝より｜大地震；屋根を軽くすると、耐震の対策になるのか？】

当設計事務所では工事施工会社と共に、耐震相談・耐震改修の打ち合わせ前に、床下・天井裏・構造体など目視確認できる範囲を調査する事で、より確実性のある建築改修相談業務を行うこととなります。また建築工事費用がより正確になり、追加工事費用の増加抑制につながります。

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