大阪市に事務所を設ける無二建築設計事務所は大阪でも少ない専業の建築家として創業34年歴史を有し、様々な建築設計を手がけています。
マンション・店舗・ビル・注文住宅など多くの建築設計に携わったノウハウや経験により、バリアフリー対策や多面的な視点からお客様の想いや夢をとらえ、新たな価値を高めます。
専業の建築家は、建築主のオンリーワンのデザイン性や機能性に加え家族の動線やメンテナンスなど生活に根差した住宅の設計をサポート。
当設計事務所では『 建築は人生を送る舞台 』と考え、人に寄り添い次世代に伝承される上質な住宅・マンションなどの家/建築づくりをします。
◆ 設計力に基づいたコストコントロール
「価値観の絞込み」「優先と削除」の考えと「柔軟な発想」を基に、【建物の内容が伴った 納得のいく工事費用】となる設計を提案。
◆ 自邸を構築した視点を活かした住宅設計
建築家・設計事務所として、それぞれの立場の感覚や発想を活かして、自然体で楽しく住まうアイデアやコツをふまえてプランニング。
◆ 建築家視点の土地探し
【 建築家の豊富な住宅設計実績 】と【 宅地建物取引士の視点 】で、土地探しの段階から設計のご相談をお受けしております。
規格化された住宅設計・マンションの設計では得られない、住むほどに味が出る「品」と「価値」を生み出します。
「心」 を大切にする建築家との住宅設計は、画一化されたハウスメーカーや工務店に比べて、手間と時間がかかるかもしれません。家族のスタイルや生活パターンなど色々な要望にあわせた、あなただけの住まいは、かけた手間だけ温もりが伝わり、プロセスや想いと共に喜びも家族のストーリーに刻まれます。
心が豊かになる居心地の良い家/注文住宅・マンションを大阪の設計事務所・建築家:無二建築設計事務所と叶えてみませんか。
無二建築設計事務所は、大阪でも数少ない 専業の 建築設計事務所 です。
設計・監理共に、ハウスメーカ・建築会社・工務店・建材メーカーのしがらみを受けません。
お客様に合った世界に一つの建物に、一緒に愛情をそそいで創ることを第一に考えます。
お客様にとっては 『 住宅を創る 』 ・『マンションを創る』という概念になります。
当建築設計事務所では、まず建物を建築される方の「使い方」・「住まい方」に注視します。その上、建築家ならではの設計アイデアやプランニングで、予算や要望・ライフスタイルに合わせて、完全なオーダーで住宅・マンションなどの建築を創り上げます。
そのためデザイン性や設計の自由度が高く、オリジナリティのある空間づくりや、狭小敷地や変形敷地など敷地形状に制約があっても、土地を有効活用できる多種多様な提案ができます。
お客様の夢をできるだけ生かす為に、建築家の柔軟な発想と設計センスで、予算と内容に応じた「コストコントロール」ができます。
あわせてお客様の要望と予算との適性を早い段階で見極められるように、計画案を作成した段階で施工会社に概算見積りを取り、予算の調整を行い、仕様や建材などの検討を行います。
建築家は、お客様のライフスタイルに応じた提案をする為、ヒアリング・プランニング作成や、打ち合わせ回数が多く時間がかかりますが、それによってお互いの信頼関係を築くことができ、設計や工事期間中も理解・納得しながら進めることができます。
また、建築家は建築設計のプロですが、資金相談や相続・登記などの手続きは業務外となります。ご希望の方には司法書士や税理士のご紹介をさせて頂きますので、ご安心ください。
無二建築設計事務所は、お客様それぞれのご希望や夢をお客様と共に実現させ、お客様が愛着を感じながら、家族の成長と共にずっと暮らしていきたいと思える、心に響くぬくもりや心地よさを感じて頂ける家づくり・住宅設計をします。
ブランドイメージが確立しており、規格化した住宅の大量生産により標準的な質の建物が得られるという安心感があります。
お客様にとっては、竣工した同じ様な住宅が何棟もあるので、建物にかかる費用と、建物の内容の把握やイメージが容易です。
基本的な仕様が決められていますので、打ち合わせ回数が少なく、間取りが決まれば見積りや図面作成が簡略化でき、短期間で着工~完工となります。
『自由設計』をキャッチコピーとしている会社がありますが、これは各社のマニュアルの中での取捨選択のもと、自由設計と表現しているにすぎません。狭小敷地や変形敷地での建物は定型規格外となる場合が多く、その分だけ建築費が上がります。
大量仕入れ、効率化で間取りや仕様が規格化されている上に、自社が販売しようとする工法・建材・指定されたメーカーを推し進め、建築総費用も予想以上に高くなりがちです。
大手ハウスメーカーでは大量に住宅を売る事が前提のため、住宅展示場の費用、広告料・人件費等の営業経費が大きなウエイトを占め粗利が約22%~30%です。又、「長期保証システム」についても気を付けておいてください。
参考ページ :ハウスメーカーと工務店の 利益率
インターネットや雑誌だけの情報で建築家を選ぶことに不安が生じるため、インターネットや建築家展と称する会場などで、建築家を紹介したり、プロデュースをする会社が多くあります。
直接 建築家に電話やメールを通じて連絡するよりも、気軽に簡単に相談でき、建て主と建築家との間に入り、アドバイスをするため、安心感があります。
紹介(プロデュース)会社は利潤を多く得るために建築家を紹介するだけでなく、品質保持等の理由で施工会社も登録会社から選ぶシステムを取る所がほとんどです。
ましてや紹介会社の実態が施工会社の場合もあります。
紹介会社の利潤・建築家展などの運営経費・工事会社や建築家が支払う手数料や登録料が、お客様がお支払いになる工事料金・設計料金に含まれます。
ハウスメーカーに依頼するのと同様に、信頼感や手軽さと引き換えに、利潤や経費などの上乗せ料金を支払う事と同じです。
〇〇建築会社・〇〇工務店と同じような名称であっても、リフォーム専門の工務店から、ハウスメーカーのようなフランチャイズ系工務店まで、その内容は千差万別です。
その中でも完全注文住宅を設計し、受注する設計施工型工務店もあります。業態をしっかりと見極めて、地域密着の優良工務店であれば、コミュニケーションもとりやすくお任せできます。
建築物の工事金額は、不動産建売会社・建築会社(工務店)の内部基準による算出額となり、施工監理は自社内の自主検査となります。設計士は工務店内の雇用者である為に、口出しはできません。
そのため住む人に合った注文住宅を建てるには、限界が生じます。
ハウスメーカー、建築家の紹介サイト、建築会社(工務店)に相談されるか、直接建築家に相談されるかは、それぞれ良い点・悪い点があるため、しっかりとその点をふまえて、後悔しない家づくりをしましょう。
また、建築家とは、建築工事に携わった実務経験年数や実績、過去の携わった建築物、人柄・相性なども大きなポイントです。
設計事務所・建築家は、お施主様が身近で頼れる存在であるべきだと考えています。お施主様と建物の事・趣味・時事・日常的な事など何でも気軽に相談・雑談ができ、より多くのコミュニケーションを取ることで、長く愛着のわく建物ができあがると思います。
無二建築設計事務所は、「スタイリッシュな住まい」をベースに、お施主様の家族構成、ライフスタイル、将来像など「+α」を盛り込んだ建築プランをご提案。末長く快適に過ごせるよう、隠れた・見えない部分に配慮した家づくり・注文住宅の設計をします。
大阪の建築家・設計事務所の家・注文住宅の設計は、住み始めてからも愛着が増し、共に過ごす時間を楽しんで頂けると思います
店舗設計、ビル・マンションの設計、家・住宅の設計でこだわりの建築を大阪の建築家:無二建築設計事務所と叶えてみませんか